照明

ダウンライト交換の費用相場と業者選び｜LED化と一括見積

2026年04月27日

事務所・店舗のダウンライト（天井埋込型照明）を交換する場合、「電球を交換するだけ」「器具一体型のLEDに丸ごと交換」「既存器具を生かしてLED専用電球」の3パターンがあり、選び方次第で費用が3〜5倍変わります。さらに天井裏の状況・調光対応の有無・基数によっても見積が大きく変動するため、発注前に方式と仕様を決めておかないと、業者ごとの提案を価格で比較できません。

本記事では、ダウンライト交換の費用相場を方式別・基数別の表で整理し、追加費用が発生する4つの仕様（調光対応・薄型・防湿・連動制御）、自社の状況に合った方式の選び方、業者発注時の確認ポイントを解説します。

ダウンライト交換の3つの方式

ダウンライト交換は、工事範囲によって以下の3パターンに分かれます。

方式	内容	工事の難易度	1基あたりの費用感
電球交換のみ	既存器具をそのまま使い、LED電球に差し替え	低（DIY可）	1,500〜5,000円
LED専用電球＋安定器交換	既存器具を残し、内部の安定器をLED対応に	中	8,000〜15,000円
器具一体型LEDに交換	ベース器具ごと新品（LED一体型）に交換	中〜高	1.5万〜4万円

電球交換は最も安いものの、既存器具の劣化（安定器の経年劣化）が進んでいると点灯不良・チラつきの原因になります。器具一体型は初期費用が高い反面、メンテナンス頻度が大幅に減り、設置後10〜15年は電球交換不要のケースが多くなります。

基数別の費用相場（工事費込み）

直近の見積実績から、基数別の中央値は以下のとおりです。

基数	電球交換のみ	LED専用＋安定器	器具一体型LED
5基	0.7万〜2万円	4万〜7万円	8万〜18万円
10基	1.5万〜4万円	8万〜13万円	15万〜35万円
20基	3万〜7万円	15万〜25万円	30万〜65万円
30基	4万〜10万円	20万〜35万円	45万〜95万円
50基	7万〜15万円	32万〜55万円	75万〜150万円

標準的な天井高さ2.7〜3.0m、Φ100〜150mmのダウンライトを前提。天井高3.5m超や特殊形状の場合は+10〜30%。

50基の店舗でダウンライトを器具一体型LEDに交換すると、75万〜150万円が標準です。電球交換のみだと10万円程度に収まりますが、5〜7年で再度交換が必要になるため、長期で見ると器具一体型の方がランニングコストは低くなります。

仕様別の追加費用

基本工事費に加えて、以下の仕様で追加費用が発生します。

追加仕様	1基あたり追加費	適用される現場
調光対応	+3,000〜8,000円	飲食店・カフェ・物販店
薄型タイプ（埋込深さ50mm以下）	+2,000〜5,000円	既存天井の改修制約あり
防湿型	+3,000〜6,000円	浴室・厨房・湿気の多い場所
調色対応（電球色〜昼光色切替）	+5,000〜10,000円	美容室・ショールーム
無線連動制御（BLE / Zigbee）	+8,000〜15,000円	スマートビル化
天井ボード補強・補修	1箇所5,000〜2万円	古い建物・天井裏空間が狭い

調光・調色対応は飲食店や美容室で空間演出のために多く採用されますが、調光器（ディマー）も対応品に交換が必要なため、調光器込みで+10〜30%の見積になることが一般的です。

方式選びの判断基準

どの方式を選ぶかは、以下4軸で判断します。

軸1：既存器具の経年

設置から5年未満：電球交換のみで十分。既存器具・安定器がまだ健全
5〜10年経過：器具劣化リスクが上がるため、LED専用＋安定器交換 or 器具一体型へ
10年以上経過：器具一体型への切替が安全。ベース器具・配線も新調

軸2：使用時間の長さ

1日4時間以下：電球交換でも電気代削減効果あり
1日4〜10時間：器具一体型LEDで5〜7年で投資回収
24時間営業：器具一体型LED一択（メンテナンス頻度が決定的に違う）

軸3：天井裏の状況

天井裏空間が広い／配線にアクセス可能：器具一体型への交換が容易
天井裏が狭い／配線アクセスが困難：電球交換のみで延命
天井ボード自体が劣化：器具一体型＋ボード補修も込みで見積

軸4：意匠・空間演出ニーズ

店舗・カフェ・美容室：調光・調色機能必須 → 器具一体型LED+調光対応
事務所・倉庫：機能本位で選択 → 電球交換 or 器具一体型LED

これら4軸を整理すると、設置から10年経過した飲食店・美容室なら器具一体型LED+調光対応がほぼ確定の選択肢、新しめのオフィスなら電球交換からスタートでも問題ない、といった判断ができます。

既存器具の状態を業者に診断してもらえば、最適な方式を提案してもらえます。電気・空調見積り.com で複数業者から「電球交換」「器具一体型」両方の見積を取得すれば、価格と提案内容の比較が可能です。

業者発注時の3つの確認ポイント

ダウンライト交換工事の発注前に、見積書で以下3点を確認してください。

既存器具の処分費が含まれているか：「処分費別途」と書かれている見積は後で2〜5万円の請求が発生することがある
足場・脚立費用が明記されているか：天井高3m超では足場費（1日3〜8万円）が必要
保証期間が明示されているか：器具一体型LEDなら最低3年保証が標準。1年未満の業者は警戒

加えて、調光器との互換性は機種ごとに異なるため、調光対応にする場合は「現在使っている調光器のメーカー型番」を業者に伝えて互換性確認をしてもらうのが安全です。

詳細はオフィス照明交換の業者選び｜失敗しない発注7ステップ・電気工事の見積書の内訳を参照してください。

工事期間と注意点

ダウンライト交換の工事期間は、基数・方式によって変動します。

規模	電球交換	LED専用＋安定器	器具一体型
5基	1〜2時間	半日	半日〜1日
20基	半日	1日	1〜2日
50基	1日	2〜3日	3〜5日

営業時間外・夜間工事では+30〜50%の費用がかかります。

店舗営業中の工事は、来客の動線確保・粉塵対策・養生などで作業効率が下がるため、可能なら閉店後の夜間工事か定休日工事を推奨します。

まとめ

ダウンライト交換は、電球交換のみ（最安）・LED専用＋安定器交換（中位）・器具一体型LED（最も高いがメンテ少）の3方式から選択。設置から10年経過・1日10時間以上使用・店舗演出重視なら器具一体型LED+調光対応がほぼ確定です。基数別の相場で50基規模なら75万〜150万円程度。発注前には既存器具の処分費・足場費・保証期間の3点を必ず見積書で確認してください。